NỘI DUNG KHÓA HỌC
1. Chuẩn bị trước khi học kế toán tại công ty bất động sản
1.1. Cài đặt phần mềm
– Kiểm tra cấu hình và hệ điều hành máy tính, sửa chữa một số lỗi. Và tối ưu lại hệ thống máy tính của học viên
– Hướng dẫn cài đặt và sử dụng cơ bản các phần mềm kế toán liên quan đến khóa học
– Hướng dẫn một số thủ thuật về Internet và máy tính để thuận tiện cho quá trình học và làm việc sau này
1.2. Hướng dẫn vào giáo trình trực tuyến
– Hướng dẫn vào lớp học và làm việc trực tiếp với giáo viên
– Hướng dẫn cách sử dụng giáo trình trực tuyến
2. Xử lý số dư đầu kỳ kế toán bất động sản
Đối với các công ty bất động sản thành lập từ các năm về trước. Thì không thể thiếu bước kế toán xử lý kiểm tra số dư đầu kỳ. Bởi vì số dư đầu kỳ là cơ sở để các bạn thực hiện, tính toán các bước trong kỳ. Hoàn thành được báo cáo tài chính. Và các bước cần xử lý như sau:
2.1. Tạo mã các dữ liệu cần theo dõi
– Tạo mã và quản lý các danh mục phòng ban, nhân viên
– Tạo và quản lý danh sách khách hàng, nhà cung cấp
– Khai báo mã đối tượng tính giá thành gồm:
-
Giá thành của các dự án BĐS xây lên để bán
-
Giá thành của việc làm các dịch vụ liên quan bất động sản
-
Theo dõi giá trị bất động sản đang hình thành dở dang
2.2. Nhập số dư các tài khoản
– Theo dõi đối chiếu công nợ phải thu của khách hàng
– Theo dõi đối chiếu công nợ phải trả nhà cung cấp.
– Theo dõi, cập nhập các CCDC đầu kỳ
– Theo dõi, cập nhập các TSCĐ đầu kỳ
– Cập nhật toàn bộ các tài khoản trên cân đối tài khoản cuối năm trước chuyển sang năm nay.
3. Xử lý các vấn đề phát sinh trong kỳ kế toán tại công ty bất động sản
3.1 Kế toán chi phí mua vào
– Hạch toán chi phí liên quan đến hoạt động chung của Doanh nghiệp
– Hạch toán và ghi tăng CCDC dùng cho bộ phận dịch vụ bất động sản và bộ phận quản lý doanh nghiệp
– Hạch toán và ghi tăng TSCĐ dùng cho bộ phận dịch vụ bất động sản và bộ phận quản lý doanh nghiệp.
– Hạch toán các hóa đơn chi phí đầu vào liên quan đến giá vốn của bất động sản,
-
Hóa đơn mua bất động sản theo từng lần phát sinh
-
Hóa đơn mua NVL, nhân công, chi phí chung hình thành lên TSCĐ để bán
-
Hóa đơn chi phí khác liên quan như: Chi phí bảo trì , chi phí sữa chữa hình thành lên giá trị của BĐS
3.2 Kế toán bán hàng
– Phản ánh doanh thu bán hàng chi tiết của các dịch vụ bất động sản chính như:
-
Dịch vụ mua bán bất động sản
-
Dịch vụ xây dựng hình thành bất động sản rồi bán
-
Dịch vụ cho thuê bất động sản
3.3 Kế toán tiền lương
– Hướng dẫn cách lập hồ sơ lương trong công ty bất động sản. Mỗi một mô hình doanh nghiệp cần xây dựng 1 bộ hồ sơ lương theo chuẩn của loại hình doanh nghiệp đó.
– Cách hạch toán chi phí tiền lương đối với bộ phận quản lý và bộ phận liên quan tạo ra doanh thu dịch vụ như: Lương nhân viên môi giới bất động sản
– Cách ghi hợp đồng lao động đối với các nhân viên dài hạn có và không có tham gia BHXH. Các nhân công ngắn hạn không tham gia BHXH.
– Cách hạch toán các nghiệp vụ liên quan đến BHXH
3.4. Kế toán giá thành
– Phân bổ chi phí các loại chi phí như: Công cụ dụng cụ, TSCĐ, tiền lương của nhân công, các chi phí khác
– Lập ký tính giá thành, Kết chuyển giá vốn các dịch vụ bất động sản.
– So sánh doanh thu dịch vụ bất động sản từng mảng so với giá vốn dịch vụ bất động sản từng loại. Từ đó xác định chênh lệch doanh thu so giá vốn đã phù hợp theo tỷ lệ lợi nhuận chưa.
4. Xử lý cân đối các nội dung cần thiết trước khi lập BCTC
4.1 Cân đối các chỉ tiêu
– Cân đối khấu trừ thuế GTGT hàng quý. Kiểm tra các chỉ tiêu thuế GTGT đầu ra bán ra, thuế GTGT đầu vào mua vào.
– Cách cân đối các chỉ tiêu liên quan công cụ dụng cụ. Kiểm tra tính hợp lý và giải thích đúng sai, điều chỉnh.
– Cách cân đối các chỉ tiêu liên quan đến khấu hao TSCĐ, kiểm tra đúng hay sai và giải thích cũng như hướng xử lý.
– Cách cân đối chỉ tiêu chi phí kinh doanh dở dang cuối kỳ của những bất động sản đang xây dựng dở.
4.2 Kiểm tra tổng hợp và chi tiết các báo cáo khác:
Báo cáo công nợ khách hàng, báo cáo công nợ nhà cung cấp, tiền mặt, ngân hàng …
5. Công việc cuối năm kế toán
5.1 Lập báo cáo tài chính
Hướng dẫn kỹ bản chất của các chỉ tiêu từ bảng cân đối tài khoản nhặt lên các báo cáo khác gồm
+ Cân đối kế toán
+ Báo cáo kết quả kinh doanh
+ Báo cáo lưu chuyển tiền tệ
+ Thuyết minh báo cáo tài chính theo TT 200 và theo TT 133
5.2 In sổ sách kế toán
– Sổ sách là kết quả cuối cùng sau khi công ty nộp BCTC lên thuế.
Sổ sách kế toán cần lưu giữ kỹ cùng với hóa đơn, hồ sơ doanh nghiệp. Tuy nhiên không phải kế toán nào cũng hiểu rõ các loại sổ gì cần in ra:
– Vậy sổ sách kế toán bao gồm:
Toàn bộ cụ thể việc in ấn sổ sách hồ sơ chứng từ sẽ được giáo viên hướng dẫn kỹ đối với công ty bất động sản.
– Chia sẻ cách sắp xếp hồ sơ đối với công ty bất động sản sao cho khoa học nhất
– Kinh nghiệm quyết toán thuế với cơ quan thuế khi có đoàn thanh tra, kiểm tra.
6. Quyền lợi sau khóa học thực hành kế toán tại công ty bất động sản
Hỗ trợ tìm việc làm cho học viên.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐÀO TẠO VÀ TƯ VẤN ĐẦU TƯ HÀ NỘI
Tòa nhà FS, Tầng 16-06, Số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội
Hotline: 0976.464688
Email: phongdaotao88@gmail.com
|
